Поиск по практике
Найдите практические примеры, кейсы и методики
Строительно-монтажные работы выполнены, оборудование установлено, денег нет, а нам ещё и неустойку насчитали
Ко мне обратился клиент — компания, выполнявшая строительно-монтажные работы и установку оборудования. Он выполнил все работы по договору: смонтировал и установил оборудование на объекте Заказчика, провёл пусконаладку, ввёл в эксплуатацию. А Заказчик не платил. Когда мой клиент потребовал оплату, Заказчик неожиданно выставил встречную претензию: «Вы передали результат работ несвоевременно, поэтому мы не только не платим, но и требуем неустойку». Ситуация абсурдная: строительно-монтажные работы выполнены, оборудование установлено и работает, а мы ещё и виноваты. Рассказываю, как мы защитили интересы клиента и что делать Подрядчику в таких случаях.
Клиент: компания-Подрядчик, специализирующаяся на строительно-монтажных работах и установке оборудования.
Договор: на выполнение строительно-монтажных работ (СМР) и установку оборудования на объекте Заказчика.
Обязательства Подрядчика:
- выполнить строительно-монтажные работы в полном объёме
- произвести установку и монтаж оборудования на объекте
- осуществить пусконаладку и настройку оборудования
- получить необходимые разрешения и ввести оборудование в эксплуатацию
Что сделал Подрядчик: все обязательства выполнены в полном объёме и в срок (с учётом просрочек самого Заказчика). Оборудование установлено, работает, введено в эксплуатацию, что подтверждено документально.
Что сделал Заказчик:
- не оплатил последние платежи по графику — образовалась крупная задолженность
- подал встречный иск о взыскании неустойки за несвоевременную передачу результата работ
- ссылался на формальные даты в актах КС-2 и КС-3
🏆 Результат моей работы:
- ✓ Суд удовлетворил иск Подрядчика о взыскании задолженности — Заказчик обязан оплатить выполненные СМР и установку оборудования
- ✓ Встречный иск Заказчика о неустойке удовлетворён лишь в минимальном размере (более чем на 90% меньше заявленного)
- ✓ Мы доказали, что просрочка возникла по вине Заказчика (неоплата авансов, неподготовка объекта, затягивание приёмки)
- ✓ Паспорт ввода в эксплуатацию, запрошенный у государственного органа, стал ключевым доказательством фактического выполнения работ
Собрали документы, подтверждающие, что Заказчик задерживал оплату авансов, не передавал необходимую документацию, не подготавливал объект к монтажу, затягивал подписание актов.
Этот документ подтвердил фактическую дату готовности оборудования и его работоспособность.
Суд принял позицию, что формальные даты в актах КС-2/КС-3 не отражают реальную картину, если есть иные надлежащие доказательства.
Доказали, что Подрядчик не считается просрочившим, если обязательство не могло быть исполнено из-за просрочки самого Заказчика.
Суд начислил неустойку только до даты фактической готовности оборудования (подтверждённой паспортом ввода), а не до даты подписания формальных актов.
«Подрядчик не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки Заказчика. Должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора» (ст. 405, 406 ГК РФ).
«Риски неисполнения обязанности по организации и осуществлению приемки результата выполненных работ несет Заказчик».
«Акты выполненных работ не являются единственным средством доказывания. Законом не предусмотрено, что факт выполнения работ может доказываться только актами».
Каждый факт просрочки Заказчика (неоплата аванса, непредоставление документации, недоступность объекта) оформляйте письмом или актом. Это ваше главное оружие в суде.
Направляйте уведомления о готовности, вызывайте представителя Заказчика на объект, делайте фото- и видеофиксацию, привлекайте третьих лиц (экспертов, государственные органы).
Паспорт ввода в эксплуатацию, акты технического освидетельствования, разрешительные документы — всё, что подтверждает факт выполнения работ и их качество.
Даже если Заказчик подал встречный иск на крупную сумму — это не приговор. Собирайте доказательства, показывайте реальную картину, ссылайтесь на просрочку кредитора.
Суды встают на сторону того, кто реально выполнил работу, а не того, кто формально затягивает приёмку. Не отказывайтесь от взыскания долга из-за угрозы встречной неустойки.
Что я доказала в этом деле:
- ✓ Формальные даты в актах — не истина в последней инстанции
- ✓ Если оборудование работает и введено в эксплуатацию — это главное доказательство
- ✓ Просрочка Заказчика (неоплата, неподготовка объекта) освобождает Подрядчика от ответственности
- ✓ Паспорт ввода в эксплуатацию из государственного органа — это «железобетонный» документ
- ✓ Даже если Заказчик не подписывает акты — суд может встать на вашу сторону при наличии иных доказательств
Запомните: Выполнили строительно-монтажные работы? Установили оборудование? Оно работает? Тогда требуйте оплату. Неустойка Заказчика — не приговор, если вы правильно зафиксировали его просрочки и собрали доказательства. Я помогу выстроить защиту и довести дело до победы.
© Олеся Звягина — Бизнес-медиатор, переговорщик
Материалы защищены авторским правом. Использование только с разрешения